Magdalena Havlová, doktorandka AVU v Prahe (2018 – 2022), vytvorila ambiciózny materiál nevyhnutný pre súčasný dialóg o dostupnom nájomnom bývaní v Česku. Opäť ide o krásnu a informačne nabitú knihu, ktorú odporúčame každému a každej umiestniť na čestné miesto v knižnici. Zameriava sa na typológie mestských a družstevných bytových domov – nielen ako architektonické celky, ale aj ako nástroje sociálnej spravodlivosti.
Téma nájomného bývania je úzko prepojená aj s ekologickými otázkami, a to hneď na viacerých úrovniach. V čase klimatickej krízy už nestačí stavať rýchlo a lacno. Musíme stavať zodpovedne: tak, aby naše mestá boli sociálne spravodlivé, ale aj environmentálne udržateľné. Nájomné bývanie, najmä ak je plánované verejnými či neziskovými inštitúciami, vytvára priestor pre dlhodobé uvažovanie, kvalitnú architektúru a ekologickejšie stavebné postupy.
Dôležitý je aj fakt, že nájomné bývanie často predpokladá vyššiu hustotu zástavby a spoločné priestory, čo prispieva k efektívnejšiemu využívaniu energií, znižuje spotrebu pôdy a podporuje mestský život namiesto rozptýlenej suburbánnej výstavby. Kvalitne navrhnuté nájomné domy môžu slúžiť ako laboratóriá ekologických riešení – od pasívnych energetických štandardov až po komunitné záhrady či zdieľané infraštruktúry. Ekologický rozmer nájomného bývania nespočíva len v použitých materiáloch či technológiách, ale aj v podpore spôsobu života, ktorý je menej náročný na zdroje a zároveň viac zameraný na spolužitie, solidaritu a ohľaduplnosť, teda hodnoty, ktoré sú dnes potrebnejšie než kedykoľvek predtým.
Rozvoj nájomného bývania sa v súčasnosti stáva jednou z najdôležitejších výziev pre mestá a spoločnosti po celom svete. Prudký nárast cien nehnuteľností, zhoršujúca sa dostupnosť bývania pre mladé rodiny, jednotlivcov, ale aj nízkopríjmové skupiny či seniorov ukazujú, že trh s bývaním prestáva plniť svoju základnú sociálnu funkciu – byť bezpečným, stabilným a dôstojným priestorom pre život. Nájomné bývanie predstavuje kľúčový nástroj, ako túto nerovnováhu zmierniť: umožňuje flexibilitu, reaguje na sociálnu mobilitu obyvateľov, znižuje zadlžovanie a podporuje diverzitu mestského prostredia.
V mnohých krajinách Európy je nájomné bývanie integrálnou súčasťou bývania v mestách, pričom ho nepokrývajú len súkromní developeri, ale aj mestá, neziskové organizácie či bytové družstvá. Práve tieto modely, ktoré kladú dôraz na komunitný život, dostupnosť a udržateľnosť, môžu slúžiť ako inšpirácia pre stredoeurópsky priestor. Nájomné bývanie pritom nie je len otázkou sociálnej politiky. Je to aj architektonická výzva, ako tvoriť kvalitné, funkčné, ekonomicky efektívne a zároveň esteticky hodnotné bývanie pre všetkých.
V tomto kontexte je kniha Náš dům. Dostupná architektura bydlení od Magdaleny Havlovej vítaným príspevkom do diskusie. Neprináša len reflexiu konkrétnych príkladov a typológií, ale aj konkrétne podnety, ako by mala architektúra reagovať na potreby dnešnej spoločnosti, kde bývanie opäť nadobúda status verejného dobra.
Práca autorky je zároveň osobným pohľadom aj odborne vedeným prieskumom – spája metodiky navrhovania s historickou reflexiou. Prostredníctvom bohatých ilustrácií, plánov a obrazového materiálu umožňujú jasne štruktúrované kapitoly pochopiť rôzne typy architektúry v kontexte ich obdobia a funkcie. Kniha predstavuje dôležitý hlas v diskusii o udržateľnom mestskom rozvoji. Je to výzva na obnovu kvality nájomného bývania bez straty historických hodnôt. Samotná autorka zdôrazňuje, že ide o osobný a čiastočný pohľad, nie o komplexné pokrytie všetkých aspektov. Zameranie na česko-pražské reálie však nie je až také vzdialené, téma je univerzálna vo väčšine európskych krajín. Náš dům je hodnotnou, dobre spracovanou a vizuálne silnou sondou do problematiky dostupného bývania. Spoľahlivo kombinuje akademický štandard s osobným pohľadom autorky a prináša dôležitý vstup do diskusie o budúcnosti mestského bývania.
Text: Zuzana Pastirčák Duchová
Autorka: Magdalena Havlová
Rok vydania: 2025
Vydavateľ: Akademie výtvarných umění v Praze
Rozmer: 170 × 250 mm
Počet strán: 276
ISBN: 9788088366645